Si vive en Madrid, lo más probable es que le falte espacio. El promedio de metros cuadrados de una casa de Madrid es de 100 metros cuadrados, que es en realidad unos 20 metros cuadrados menos que el promedio nacional. 20 metros cuadrados no parece mucho, pero incluso una pequeña cantidad de espacio podría ofrecer muchas cosas a su hogar.
¿Qué puedo hacer con 20 metros cuadrados?
- Dos medios baños
- Baño principal con un armario
- Comedor
- Sala de juegos/sala multimedia/teatro en casa
- Oficina en casa
- Habitación pequeña para un niño pequeño o un nuevo bebé
- Un gran vestidor
- Habitación de entrada, como un vestíbulo, un cuarto de limmetroza o una sala de estar.
Las oportunidades pueden parecer infinitas. La última pregunta que podría hacerse es: «¿Dónde debería añadir espacio habitable adicional a mi casa?». Vamos a conocer todas las opciones que tiene para añadir metros cuadrados a su estructura actual.
¿Cómo puedo añadir más metros cuadrados a mi casa?
Hay muchos tipos de ampliaciones y formas de añadir metros cuadrados a su casa. A continuación, le ofrecemos una lista de diferentes tipos de ampliaciones que pueden añadir espacio adicional a su estructura actual:
- Adición de porche
- Adición de buhardilla
- Adición de un segundo piso
- Ampliación de dos plantas
Ahora que tenemos la lista, vamos a entrar en los detalles de decidir qué adición se ajusta a sus necesidades.
Ampliación de la fachada
Una adición en forma de porche suele explicarse por sí misma. Se toma una parte de la planta existente a la que le gustaría añadir más espacio y se amplía (o se «abomina») hacia fuera. De este modo, puede añadir una habitación extra, un dormitorio adicional, un porche o una terraza acristalada. Las ampliaciones se pueden hacer en el primer piso de la casa e incluso en el segundo si el primer piso tiene más metros cuadrados. Esto le dejará algo de espacio en el último piso para sobresalir las paredes y cubrir el espacio restante del primer piso.
Si usted está golpeando hacia fuera las paredes de su segundo piso existente para que coincida con la huella de la primera planta que le da una gran oportunidad para crear una suite principal o añadir un espacio de oficina. A menudo, en las casas antiguas, no hay una suite principal propiamente dicha. En lugar de eso, solo hay un dormitorio que es un poco mas grande pero no tiene baño en suite.
Tenga en cuenta que este tipo de adiciones se añaden normalmente a la parte trasera de la casa, ya que es probable que haya normas de retroceso que le impidan añadir espacio a la parte delantera y los lados de su casa. Te sugiero que te pongas en contacto con tu ciudad para conocer los códigos de construcción locales y asegurarte de que puedes añadir espacio en los laterales o en la parte delantera de tu casa.
Añadir una buhardilla
Usted puede estar pensando, «¿Qué es una adición de buhardilla?». Aunque no sepa la respuesta, habrá visto buhardillas a su alrededor. Una adición de buhardilla es una extensión del techo a la pendiente de un techo existente. Este tipo de adiciones no añaden una tonelada de espacio de vida, pero son grandes para la adición de más espacio de cabeza a un segundo piso y no afecta a los metros cuadrados de la casa. Si su dormitorio o cuarto de baño tiene un techo inclinado, probablemente significa que le faltan paredes utilizables, espacio para la cabeza, y la falta de ventanas. Una buhardilla puede añadir todo esto a su casa.
Si una buhardilla no añade metros cuadrados adicionales a mi casa, entonces ¿cuál es el punto? Las buhardillas son ideales para convertir un medio baño con tres paredes y un techo inclinado en un baño completo en el que se tiene suficiente espacio para añadir una ducha o una bañera. Muchas veces en los baños con techos inclinados, el espacio de metro junto al inodoro puede ser muy corto. Definitivamente no es lo ideal. Añadir esa cuarta pared le dará la oportunidad de cambiar la distribución de su antes pequeño baño. Otra ventaja de una buhardilla es que podrá añadir una ventana para que la habitación tenga luz natural y aire fresco. Hablando de iluminación natural, uno de los principales beneficios de añadir buhardillas a su planta superior es la oportunidad de añadir más ventanas.
Adición en el segundo piso
Si no puede construir hacia fuera, la siguiente opción es, lo ha adivinado, ¡construir hacia arriba! Las ampliaciones en el segundo piso son perfectas para aquellos que no disponen de más espacio para la construcción, pero que pueden añadir más espacio según los códigos de construcción de su ciudad. De esta manera, usted puede seguir con la huella original de su casa. Ahora usted puede agregar un segundo piso a la parte superior de su casa que le dará más espacio para añadir una suite principal o incluso una suite en la ley en función de sus metros cuadrados. Las suites para los suegros podrían aumentar en gran medida el valor de su casa y también permitir un espacio adicional para que mamá y papá estén cerca (literalmente, encima de usted).
Cuando se trata de añadir una segunda planta a su casa, tendrá que echar un vistazo a los cimientos y a la estructura de su casa. Dependiendo de la edad y el estado de su casa, es posible que tenga que hacer obras en cualquiera de los dos aspectos.
¿Cuáles son las ventajas de añadir un segundo piso?
Con los metros cuadrados adicionales que una adición de segundo piso añade a su casa, las posibilidades de ese espacio son infinitas. Otra cosa a considerar con este tipo de remodelaciones es que esencialmente tendrá un nuevo techo en su casa que le da la oportunidad de considerar la incorporación de paneles solares en su remodelación. Cuando se remodela y se hace más grande, muchos prometrotarios quieren que su proyecto tenga algún tipo de construcción verde incorporada en su proyecto y hay muchos beneficios para hacerlo.
Adición de dos pisos
Si usted tiene más de 100 metros cuadrados para trabajar dentro de una casa de varios niveles, entonces una adición de dos pisos es el camino a seguir. No sólo tendrá mucho más espacio habitable en su casa, sino que, dependiendo del uso de este espacio, podría aumentar el valor de reventa. Con este tipo de adición, se puede añadir una sala de cuatro estaciones o un garaje adjunto en el nivel inferior y tal vez un walk-in closet y baño en el nivel superior que daría a su casa un dormitorio principal. Si decide incorporar un garaje en el nivel inferior de sus adiciones a la casa, el garaje puede no contar como metros cuadrados habitables, lo que significa que puede utilizar esa asignación en otro lugar. Algunas cosas que hay que tener en cuenta a la hora de emprender una gran remodelación como una adición de dos pisos son
¿Cuánto dinero está dispuesto a invertir en su proyecto?
Una adición de este tamaño vendrá con una etiqueta de precio considerable. No es tan sencillo como preguntar «¿Cuál es el coste medio por metro cuadrado?». Las ampliaciones son complicadas y cada proyecto es diferente.
¿Cómo puedo sacar el máximo partido a mi dinero?
El valor de la casa es siempre un tema de conversación cuando se explora la idea de poner una adición en la parte posterior de su casa. Dado que suelen ser proyectos caros, querrá rentabilizar su inversión. Aquí hay una pequeña lista de cosas que aumentarán el valor de su casa y que puede incorporar en su proyecto de adición.
- Una ampliación de la cocina (4,8% de aumento)
- Mejoras en la iluminación (¡ventanas!)
- Mejoras de eficiencia energética que reducirán los costes mensuales de energía de su casa (paneles solares)
- Atractivo en la acera
- Añadir un baño completo (el valor de reventa aumenta una media del 5,7%)
- Añadir otro dormitorio (aumento del valor del 6,2%)
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